Как да вземем ипотечен кредит без доказване на доход?
В времена на криза кредитите са превръщат от нещо, което се избягва в необходимост. Ипотечните кредити се избират по-рядко от останалите заради дългосрочния ангажимент към банката, но все пак е предпочитан от някой.
С едно изречение ипотечните кредити могат да се обяснят с кредит при който се залага имот който се притежава от кредителя или предстоящия да се придобие. Най-често банките позволяват на клиентите да използват един от двата вида ипотечни кредити: с доказан и без доказан доход.
Според това за какво искат да се използват парите банките предлагат ипотечен кредит почти за всяка възможност:
- Ипотечен кредит за купуване на ново жилище – може да заложите както документите на старата ви къща така и на предстоящото ново жилище. Банките предпочитат да дават заеми на хора който искат да строят от самото начало до край
- Ипотечен кредит за купуване на жилище с допълнителен гараж или пристройка.
- Ипотечни кредити който се използват за погасяване на заеми от други банки
- Ипотечни кредити за довършителна работа.
- Ипотечни кредити за ремонт на жилище – тук е важно да се отбележи, че трябва исканата сума да бъде по-ниска от стойността на залагания имот.
Всяка банка изисква еднакви документи за кандидатстване за ипотечен кредит това са:
- Документи за доказване на каквито и да било доходи – заплати и други.
- Документ за притежаване на имот (ако е не е собствен имот, а на роднина трябва да е заверен от нотариус).
- Документ с който се показва, че дадения имот няма данъци и натрупани сметки
- Скица от съответната община която включва всички обекти включващи се към имота (дворове и други).
- Удостоверения за съдебни производства, задължения и други
Лихвите зависят както от паричната стойност на имота, така и от исканата сума от банката. Трябва да се внимава когато се оценява сумата на жилището защото това е изключително важен фактор. Най-често използваните начини на определяне на сумата на имота са:
- Определяне чрез сравняване на документите за покупка на имота
- Определяне от упълномощен юрист
- Определяне чрез прогнозирана стойност – извършва се оглед и се отбелязват предстоящите промени и след това се обявява сума.
Конкуренцията също е важна при тези кредити. В САЩ тя е огромна и има приемливи лихви и доста хора решават да рискуват и да заложат домовете си за да си купят друг или да го ремонтират. Интересен факт, е че този вид кредитиране съществува от 1769г. като първо се прилага от Датски предприемачи в Прусия.
Ипотечни кредити ( полезни връзки ):
Вземи кредит: